Asesoramiento jurídico inmobiliario

Antes de firmar o después de comprar — sabé si sos dueño.

Muchas personas pagan por una propiedad y terminan con un boleto, una cesión de derechos o una adhesión a un fideicomiso. Eso no es ser dueño. Acá te ayudamos a saberlo.

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Quiero saber si voy a ser dueño
Estoy por firmar — analizá el documento antes de pagar para saber si te convierte en titular registral.
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🏠
Ya compré — ¿en qué situación jurídica estoy?
Analizamos lo que firmaste para decirte si sos dueño o qué te falta para serlo.
Aplica para: boleto de compraventa · adhesión a fideicomiso · cesión de derechos posesorios · boleto con cesión de posición contractual · cualquier documento previo a la escritura pública.
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Quiero verificar al vendedor antes de pagar
Corroborá que quien te vende es el titular registral y que no tiene inhibiciones ni gravámenes vigentes.
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✓ Análisis por profesionales
✓ Verificación registral
✓ Red de compradores activa
Ejemplos de análisis publicados
Tigre · Fideicomiso al costo
Precaución
Adhesión a Fideicomiso — Lote 18
Tipo de documentoFideicomiso
¿Garantiza dominio?No — todavía no
¿Otorga posesión?Sí
Beneficiario del fideicomiso, no dueño. La propiedad se transmite cuando el fiduciario otorgue escritura pública.
Análisis a fecha 10/02/2025 · La situación registral puede haber variado.
La Plata · Compraventa
Alerta
Verificación registral — Mz. 42 Parc. 15
Titular registral✓ Coincide
Inhibición sobre vendedor⚠ Vigente a esa fecha
Inhibición general de bienes activa al momento del análisis. No firmes sin verificar su estado actual.
Análisis a fecha 05/03/2025 · La situación registral puede haber variado.
✓
Escritura Pública — Quilmes
Documento válido · Titular coincide · Sin gravámenes · Sos dueño.
Análisis a fecha 20/01/2025
01
Antes de firmar
Analizá el contrato y verificá al vendedor
02
Después de comprar
Conocé tu situación jurídica y cómo escriturar
03
En cualquier momento
Consultá el directorio de verificadas y las alertas
Cómo funciona
¿Para qué sirve PropiedadVerificada?
En Argentina, ser poseedor de un inmueble no es lo mismo que ser dueño. La única forma de ser propietario es — salvo excepciones puntuales — a través de la firma de escritura pública donde se traslada el dominio. Sin embargo, muchas de las operaciones inmobiliarias se instrumentan con boletos de compraventa, adhesiones a fideicomisos o cesiones de derechos posesorios — documentos que otorgan posesión pero no dominio.
PropiedadVerificada existe para responder dos preguntas concretas:
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Antes de firmar
¿El documento que me ofrecen firmar me va a convertir en dueño? ¿La persona que me vende es realmente la que me puede vender? ¿Existen inhibiciones, embargos o hipotecas que yo no conozco?
🏠
Después de comprar
¿En qué situación jurídica estoy con lo que firmé? ¿Tengo posesión pero no dominio? ¿Qué derechos me asisten y cuál es el camino para llegar a la escritura pública?
Presentás tu documentación, nuestros profesionales la analizan junto con la situación jurídica del inmueble, y recibís una opinión jurídica escrita — o en algún caso mediante reunión virtual — que describe tu situación a la fecha del análisis. Sin automatización, sin respuestas genéricas — cada caso es estudiado individualmente.
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Análisis documental profesional
Subí tu escritura, boleto, cesión o fideicomiso. Nuestros profesionales determinan si el documento garantiza que serás titular registral.
🔍
Verificación registral
Verificamos titularidad, embargos, hipotecas e inhibiciones vigentes a la fecha del análisis en el registro correspondiente.
📊
Diagnóstico de situación actual
¿Ya compraste y no tenés escritura? Analizamos tu documentación y te explicamos qué derechos tenés y cuál es el camino para escriturar.
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Directorio de desarrolladoras
Las empresas con OK Jurídico tienen su documentación verificada por la plataforma. Consultá antes de invertir.
🚨
Alertas jurídicas
Alertas sobre inmuebles o desarrolladoras con situaciones documentales irregulares detectadas en análisis previos. Solo situación jurídica — no demoras en entrega ni vicios de construcción.
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Track record público
Cada consulta resuelta se publica anonimizada: lugar, tipo de operación y resultado a la fecha del análisis. Registro colectivo de la experiencia de la plataforma.
Track record
Análisis publicados
Cada consulta resuelta se publica de forma anonimizada. Lugar, tipo de operación y resultado a la fecha del análisis.
10 Feb 2025
Tigre, GBA Norte
Adhesión a fideicomiso al costo · Lote residencial
Precaución
El documento no garantiza dominio al momento de la firma. Se detectó posibilidad de mayores costos a reclamar por el fiduciario según las cláusulas del contrato.
05 Mar 2025
La Plata
Verificación registral · Departamento
Alerta
Inhibición general de bienes vigente sobre el vendedor a la fecha del análisis. Se recomendó no firmar.
20 Ene 2025
Quilmes, GBA Sur
Escritura pública · Casa
Sin alertas
Escritura válida, titular coincide, libre de gravámenes a la fecha del análisis.
18 Feb 2025
Pilar, GBA Norte
Boleto de compraventa · Lote
Precaución
Boleto válido pero insuficiente para transmitir dominio. Se recomendó consultar con abogado para inicio de juicio de escrituración.
01 Mar 2025
Morón, GBA Oeste
Cesión de derechos posesorios · PH
Alerta
La cesión no transmite dominio. El cedente no era titular registral a la fecha del análisis.
12 Mar 2025
San Martín, GBA Norte
Boleto con escritura pendiente · Depto.
Precaución
Escrituración demorada 3 años. Posesión acreditada. Se recomienda consultar con el desarrollador el motivo de la demora en la escrituración para determinar qué acciones tomar.
Cada análisis es una fotografía a una fecha determinada. La situación registral puede haber variado con posterioridad.
Servicios y costos
¿Cuánto cuesta y cómo funciona?
Presentar la documentación es gratuito. El costo se determina después de revisar tu caso y se informa antes de que abones cualquier cosa.
Así funciona el proceso paso a paso
1
Presentás tu caso
Subís la documentación y describís tu situación. Sin costo.
2
Revisamos y cotizamos
Evaluamos la documentación y te informamos el costo según el caso.
3
Abonás y arranca el plazo
Recibís el link de pago. Los 15 días corridos comienzan desde la acreditación.
4
Recibís la respuesta
Opinión jurídica escrita dentro de los 15 días corridos desde el pago.
Importante: Si la documentación presentada es insuficiente para emitir un asesoramiento, te lo notificamos e indicamos qué falta. El link de pago solo se envía cuando el caso está listo para ser estudiado. Hasta que no se acredita el pago, no comienzan a correr los plazos.
Para compradores
Consulta individual · pago único
Análisis documental
El costo se determina según la complejidad del caso: cantidad de documentación, necesidad de solicitar informes registrales, y extensión del análisis requerido.
Costo mínimo
$150.000
+ costos de informes registrales si corresponde
El costo final se informa antes del pago. Si ya contás con informes actuales, puede reducirse.
✓ Presentación sin costo — pagás solo si avanzamos
✓ Análisis del tipo de documento aportado
✓ Verificación registral de dominio e inhibiciones
✓ Diagnóstico escrito de situación jurídica
✓ Respuesta en 15 días corridos desde el pago
✓ Posibilidad de asesoramiento adicional si el caso lo requiere
Para desarrolladoras
Certificación OK Jurídico
El costo se determina una vez recibida la documentación del proyecto. Puede requerir una reunión virtual con el equipo para evaluar el alcance de la verificación.
Costo
A determinar
Según volumen y complejidad del proyecto
Pago único de certificación. Se informa antes de cualquier compromiso.
✓ Registro inicial sin costo
✓ Evaluación de documentación del proyecto
✓ Reunión virtual de evaluación (si corresponde)
✓ Verificación de titularidad de las parcelas
✓ Sello OK Jurídico visible en el directorio público
✓ Informe escrito de resultado a la empresa
Alcance del asesoramiento: El análisis constituye una opinión jurídica elaborada en base exclusivamente a la documentación aportada por el solicitante y a la información registral disponible a la fecha de la consulta. PropiedadVerificada no garantiza que la situación jurídica informada se mantenga con posterioridad. Circunstancias sobrevinientes — tales como embargos, inhibiciones, hipotecas, medidas cautelares u otros gravámenes — pueden modificar el estado del inmueble o del titular en cualquier momento. El asesoramiento constituye una situación jurídica a una fecha determinada y no reemplaza el asesoramiento de un escribano o abogado. En caso de no contar con alguno de confianza, contactarse con los colegios de profesionales para derivación profesional.
Alertas jurídicas
Situaciones documentales detectadas
⚠ Alcance de las alertas
Las alertas publicadas en esta sección reflejan exclusivamente situaciones de irregularidad jurídico-documental detectadas en análisis realizados por la plataforma — tales como falta de titularidad, inhibiciones, embargos, documentación insuficiente para transmitir dominio u otras situaciones registrales. No corresponden a demoras en la entrega de inmuebles, vicios de construcción, incumplimientos contractuales ni conflictos comerciales, que son materias ajenas al análisis jurídico-registral de PropiedadVerificada.
🚨
Las alertas se publicarán a medida que se acumulen análisis
Cuando un inmueble o desarrolladora acumule situaciones de irregularidad documental detectadas en múltiples análisis, se publicará una alerta en esta sección. La plataforma está en su etapa inicial de operación.
Experiencias
Compradores que encontraron respuestas
Ya había comprado
"Compré en 2018, me entregaron el lote en 2020 y todavía no tengo escritura. Me explicaron exactamente qué derechos tengo y cuáles son los pasos a seguir para regularizar la situación."
Rodrigo M.
Comprador de lote · Pilar
Antes de firmar
"Estaba por firmar una adhesión a un fideicomiso. Me explicaron los alcances y posibles riesgos del contrato, eso me permitió negociar diferente antes de pagar."
Florencia A.
Compradora de pozo · Tigre
Fraude evitado
"Quien me quería vender no era el dueño del inmueble — me quería dar derechos posesorios haciéndolos pasar por una venta real. El análisis me salvó de un problema futuro muy serio."
Carlos B.
Comprador particular · La Plata
¿Cuál es tu situación?
Ya sea que estés por firmar o que hayas comprado hace años — acá podés saber si sos dueño.
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